- Главная
- Перечень услуг
- Судебные споры
- Споры в сфере строительства
- Расторжение договора
- Признание договора незаключенным
- Нарушение сроков выполнения работ
- Отказ от приемки результатов работ
- Споры по объемам и стоимости
- Нарушение сроков расчетов
- Взыскание задолженности
Споры в сфере строительства
В ходе исполнения договора подряда нередко возникают споры между сторонами такого договора – заказчиком и подрядчиком. Для заказчика, как правило, это споры о качестве выполненных строительно-монтажных, проектных или иных работ, о сроках выполнения и качестве работ. А при досрочном расторжении договора подряда заказчик заинтересован во взыскании с подрядчика неотработанного аванса.
В свою очередь, подрядчики сталкиваются с тем, что заказчики необоснованно отказываются от приемки выполненных или уклоняются от оплаты принятых работ. Зачастую заказчики отказываются принимать работы или оплачивать подрядчикам работы под самыми экзотическими предлогами. Неудивительно, что так много возникает споров, вытекающих из договоров строительного подряда.
Такие споры часто передаются на разрешение в суд и относятся к категории споров с повышенной сложностью.
КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД
В среднем мы сотрудничаем с нашими клиентами более 8 лет!
Для рассмотрения споров в области строительства (из договора подряда) суды выделают отдельные судебные составы.
Поэтому интересы как заказчиков, так и подрядчиков эффективно защищать можно только с привлечением юристов – специалистов в спорах в области строительства, которые имеют опыт участия в подобных спорах на разных стадиях разрешения сложных ситуаций. Кроме того, целесообразно задействовать юристов и при заключении договора, внесении изменений в ранее согласованные условия или проверки документального оформления сдачи результата работ по договору строительного подряда или договору на проектирование.
Для ведения спора в области строительства и успешного обслуживания участника строительной отрасли юрист должен обладать специальными компетенциями – знаниями оформления первичной и отчетной документации в области строительства, знаниями специальных нормативных актов, регулирующих строительную отрасль, знаниями правоприменительной практики судами норм законодательства в области строительства.
АКТУАЛЬНОСТЬ УСЛУГИ
Юридическая поддержка по спорам в сфере строительства актуальна для:
- Юридических лиц и ИП, заключающих договоры строительного подряда, на оказание услуг проектирования, технического заказчика, строительного надзора или договоры подряда.
- Организаций, осуществляющих проектирование и строительство, и выступающих подрядчиками или субподрядчиками.
- Инвесторов, планирующих инвестиции в строительство.
Вопросы и спорные ситуации, при которых юристы BLCONS GROUP готовы обеспечить юридическую поддержку:
- заключение или изменение договора на проектирование, строительство, выполнение строительных работ, оказания связанных со строительством услуг и поставкой оборудования и материалов;
- расторжение договора, признание договора незаключенным или недействительным;
- нарушение согласованных сроков выполнения работ, оказания услуг;
- отказ от приемки результатов работ, оборудования и материалов, результатов проектирования;
- споры по объемам и стоимости фактически выполненных работ;
- нарушение сроков расчетов и взыскание задолженности по оплате работ / услуг;
- споры о качестве выполненных работ, оказанных услуг;
- взыскание убытков, штрафных санкций и неустойки за нарушение договорных обязательств;
- взыскание неосновательного обогащения при строительстве;
- споры, в связи с односторонним отказом одной стороны от договора;
- нарушение условий о гарантийных обязательствах;
- понуждение подрядчика устранить дефекты и недостатки, выявленных в момент или после приемки выполненных работ;
- самовольное строительство, споры о правах на земельные участки и пр.
Стоимость сопровождения строительного спора
Стоимость услуг зависит от многих факторов, в том числе от стадии взаимоотношений сторон договора, и определяется по результатам ознакомления с запросом и предоставленной информацией (документами).
Строительные споры: кейсы
Взыскание с производственного предприятия стоимости дополнительно выполненных объемов работ по иску генподрядчика
В деле о взыскании с производственного предприятия стоимости дополнительно выполненных объемов работ по иску генподрядчика юристы BLCONS GROUP отстояли интересы заказчика. Генподрядчик требовал взыскать с заказчика 54 млн руб., основывая свои требования данными технической инвентаризации, которые, по его мнению, подтверждали факт выполнения ими дополнительного объема работ.
Судом была назначена строительно-техническая экспертиза, причем, одновременно в двух экспертных организациях. Заключения экспертов содержали противоречивые выводы. Но юристам BLCONS GROUP удалось доказать в суде необоснованность позиции генподрядчика, которому в итоге было отказано в удовлетворении иска.
Подтверждение правомерности применения налоговых вычетов по НДС
Юристы BLCONS GROUP обеспечили проверку документов, имеющихся у заказчика – логистического комплекса – в целях оценки их достаточности для подтверждения правомерности применения налоговых вычетов по НДС. Были выявлены многочисленные недостатки в соответствующей документации.
Риск получения отказа налогового органа в возмещении НДС был оценен как высокий. Поэтому юристами были осуществлены мероприятия по устранению противоречий в документации, получению дополнительных документов от подрядчиков, а также сопровождение камеральных проверок, проводимых налоговой после получения уточненных налоговых деклараций.
Кроме того, получив отказ в возмещении сумм НДС по одной из деклараций, юристы подали апелляционную жалобу в УФНС, которое удовлетворила жалобу и приняло решение о возмещении НДС. В результате по всем трем уточненным декларациям, поданным заказчиком с суммами НДС к возмещению, были приняты положительные решения, и заказчик получил денежные средства от налоговой в полном объеме, соответствующему НДС, включенному в затраты на строительство.
Взыскание с подрядчика неустойки за нарушение сроков строительства
Юристы BLCONS GROUP представляли в суде интересы заказчика по иску о взыскании с подрядчика неустойки за нарушение сроков строительства. С подрядчика суд взыскал 15 млн руб.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Правовое сопровождение строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, линейных объектов
Составление деловых писем, необходимых при исполнении договора подряда, договора строительного подряда, договора на осуществление проектных работ
Составление претензий и иных требований по договору подряда, договора на выполнение проектных работ
Специалисты BLCONS GROUP осуществляют консультационную поддержку по вопросам применения налогового законодательства, в том числе, проводят оценку достаточности комплекта документов по строительству для применения налоговых вычетов.
УРЕГУЛИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ СПОРОВ
Юридическая поддержка предоставляется как на стадии заключения договора, его исполнения или завершения, так и в рамках досудебного урегулирования возникшего спора. Если сторонами исчерпаны все возможности для внесудебного разрешения возникшего спора, наши юристы обеспечат разработку позиции для защиты ваших интересов и будут отстаивать ее в суде.
Судебное представительство осуществляется нами во всех судебных инстанциях. Безусловно, самым оптимальным является привлечение юристов BLCONS GROUP для защиты ваших нарушенных прав или опровержения предъявленных исковых требований, в том числе снижения негативных последствий, в том числе финансовых потерь, с самого начала, то есть на этапе рассмотрения дела судом первой инстанции. Но если требуется обжалование судебного решения или, наоборот, защиты позиции в апелляционной или кассационной инстанции, наши юристы проведут правовую оценку ситуации и представят ваши интересы в вышестоящих судебных инстанциях.
Запрос на сопровождение строительного спора
Воспользуйтесь формой заявки на услугу ниже и направьте нам запрос или оставьте контакты. Профильный специалист свяжется с вами…
