Капитальное строительство

Уважаемые читатели, ни для кого не секрет, что головной болью для каждого бухгалтера в наше время является тонкая грань, проходящая между бухгалтерским и налоговым законодательством РФ.

В настоящей статье рассмотрим «обновленное» Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утвержденное Приказом Минфина РФ от 29.07.1998 №34н (редакция от 24.12.2010).

Отметим, что новой редакцией Положения сделан качественный шаг в сторону работников бухгалтерии, так как из п.41 Положения был исключен критерий отнесения к Незавершенному капитальному строительству объектов Недвижимости, проходящих процедуру государственной регистрации права собственности.

Вследствие этого, организация, получив Расписку о подаче документов на регистрацию прав собственности, может отразить такой объект Недвижимости в составе Основных средств и в бухгалтерском учете, что в полной мере сопоставимо с нормами налогового законодательства РФ (смотрите п.11 ст.258 НК РФ).

Однако в целях минимизации рисков с учетом несовершенства законодательной базы РФ, регулирующей данную сферу учета, рекомендуем закрепить в Договорах купли-продажи (строительства) норму об отчуждении прав собственности от Продавца Покупателю в момент документального подтверждения факта подачи документов на государственную регистрацию прав собственности на Недвижимое имущество.

Русский
8 (800) 350-81-96