Постановление Пленума ВАС

Пленум разъяснил наиболее вопросы, связанные с применением законодательства о залоге. Отдельное внимание уделено вопросу заключения соглашений об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Разъяснены случаи возможности обращения взыскания на заложенное имущество исключительно в судебном порядке. Такие случаи установлены ст. 55 п. 6 ст. 349 ГК РФ, среди которых:

  • заключение договора о залоге имущества физического лица, требующего согласие или разрешение другого лица либо органа. Пленум пояснил, что данное правило распространяется и на индивидуальных предпринимателей, в том числе передающих в залог движимое имущество, находящееся в общей совместной собственности;
  • предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
  • залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно;
  • предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам;
  • договором о залоге или иным соглашением залогодателя с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно.

Пленум поясняет о том, что в случае нарушения вышеуказанного условия, соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке будет являться ничтожной сделкой на основании статьи 168 ГК РФ.

Даны пояснения относительно возмещения убытков залогодателю, а именно в случае, когда залогодержатель, не имея права на обращения взыскания без судебного решения, отчуждает его третьему лицу.

Рассмотрены особенности, касающиеся обращения взыскания на предмет залога, когда нет возможности установить место нахождения залогодателя.

Даны пояснения относительно возмещения убытков залогодателю. А именно случай, когда залогодержатель, не имея права обратить взыскание на предмет залога без судебного решения, тем не менее отчуждает его третьему лицу.

Выделены особенности, которые нужно учитывать при ипотеке зданий, земли, транспорта, при изменении размера или срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом.

Отдельное внимание уделено процедуре обращения взыскания на предмет залога и его непосредственной реализации.

Русский
8 (800) 350-81-96