Налог от сдачи жилья в аренду

Налоговая ставка для арендодателей в России – одна из самых низких в мире. В некоторых странах Европы она достигает 40% и более. Впрочем, статистика уплаты налогов от аренды жилья более чем печальна. Например, в столице лишь 10% квартир сдаются легально. По оценкам экспертов только в столице ежегодно в тень уходит огромная сумма налогов, которой бы хватило на постройку 20-ти детских садов. Власти, обеспокоенные происходящим, намерены в ближайшее время выявить арендодателей, не платящих налоги.

Начальник Управления налогообложения ФНС России Дмитрий Григоренко в программе «Налоги» на телеканале «Россия 24» рассказал об оптимальных режимах налогообложения.

Налоговая ставка зависит от нескольких факторов: арендодателя и съемщика. Если физическое лицо сдает квартиру юридическому лицу, тогда он не обязан подавать декларацию. Организация, выплачивая плату за аренду, обязана по закону удержать из нее налог и уплатить его в бюджет. Если же квартиру снимает другое физическое лицо, то арендодатель обязан раз в год до 30 апреля подать в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию и до 15 июля уплатить налоги.

Существует также возможность налоговую ставку снизить. На данный момент эта возможность есть только у индивидуальных предпринимателей. Вместо общего налога в 13% они могут выбрать упрощенную систему налогообложения: 15% от прибыли (разницы между доходами и расходами), 6% от общей суммы дохода или же купить патент.

Дмитрий Григоренко отметил, что патентная система налогообложения носит заявительный характер и ее можно купить на срок не более 1 год.

Подробнее о том, какой режим налогообложения является оптимальным и какие действия собираются предпринять власти, чтобы выявить арендодателей, не платящих налоги, смотрите в программе «Налоги» на телеканале «Россия 24».

Источник информации: ФНС России.

Русский
8 (800) 350-81-96